房子是我们的栖身之所，工作忙碌，我们都希望有个舒适温暖的家，来填充疲惫的心灵。
买房时要注重以下8点，就能住得舒适便利。
1.层高不容忽视
目前市场上一般的商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。
如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。楼层如果太低，居住起来会略显压抑。
2.重点关注楼间距
楼间距是指同一个小区内，两栋相邻的楼栋之间其外墙面的距离。楼间距越大，其采光、通风性越好，更能保护隐私。
另外，楼间距还关系到噪音的大小和消防安全问题，某些老旧小区），楼间距小，道旁停满了业主的机动车，发生火灾时消防车可能就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
3.不要将绿地率和绿化率混淆
绿化率准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率。
绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。一般小区的绿地率不能低于30%。
户型的开间就是采光面，当然是越开阔越好，进深与开间的比控制在5:3左右比较好。
一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5.得房率和公摊面积
影响得房率的直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积也就越多。
得房率的参考标准如下：
高层塔楼住宅得房率(75%—78%)，公摊系数为(22%—25%)；
高层板楼住宅得房率(78%—85%)，公摊系数为(15%—22%)；
小高层板楼住宅得房率(85%—88%)，公摊系数为(12%—15%)；
多层住宅得房率(88%—95%)， 公摊系数为(5%—12%)。
6.务必注意赠送面积
新房楼盘，一般而言，会飘窗全赠送，阳台半赠送。赠送的面积并不是越多越好，在签订购房合同时，要注意赠送的面积是否会计入到购房面积中。
7.不可忽略车位比
所谓车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是排屋小区，一般要在1：2以上才够用。
8.小区的容积率很重要
小区的容积率越低，说明建筑面积越少，建筑密度越低；容积率越低，居住的舒适度越高，私密性也就越好。
一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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