[摘要] 在送别2017迎接2018年之际，2017年对上虞的房地产来说是不平凡的一年，上虞的房价有了明显的提升，城市建设也发生了巨大的变化，特别是一江两岸的投资建设，上虞的房地产市场从原来的不温不火到如今茶余饭后的话题。
在送别2017迎接2018年之际，2017年对上虞的房地产来说是不平凡的一年，上虞的房价有了明显的提升，城市建设也发生了巨大的变化，特别是一江两岸的投资建设，上虞的房地产市场从原来的不温不火到如今茶余饭后的话题。
今年城中村改造依旧不减，楼面地价已经突破8000元/㎡，但政府在17年底也推出了5块住宅地，预计供货量在5000套左右。近期政府的调控不断升级，需求侧的限售，限购，限贷和供给侧的增加土地供应，拍地限制，租售同权，限价等一系列措施来控制房地产。对于随时可变的房地产市场，上虞房天下将推出《地产领军人物，共话上虞楼市》栏目。邀请了众多上虞房地产领军人物来谈谈2017年的上虞房地产市场看法及2018年的市场趋势及走向。
嘉宾：肖振
绍兴祥生弘盛房地产开发有限公司 总经理
开发项目：祥生·明玥府
祥生·明玥府项目定位是什么?的特色在哪里?
祥生·明玥府，脉承祥生高端产品线之“府”系血统，于城市门户之上筑就虞城菁英生活蓝本，她承载着一个时代的精神图腾和一座城市的居住梦想，也诠释着建筑之于人居、之于生活的美学。抛却周边醇熟的生活配套和优渥的教育资源，祥生·明玥府的特色是其新都市主义景观和祥生“趣生活”服务体系的引入。
祥生·明玥府，以一带一路一核两环三区多节点组成24道风景线，打造礼序轻奢雅居，匠造写意园林，成就繁华都市里的自然生活主场。一带一路是指一条滨河景观带和一条樱花景观通廊，一核指代室外戏水泳池;两环是指上虞首次引进的夜光跑道和慢步道，夜光跑道符合现代人居生活方式，提供夜晚锻炼的场地，享受运动带来的乐趣。与此同时，业主亦可通过慢步道，贯穿北面的景观会客区、中心的核心景观区和南侧的趣生活体验区，在行走锻炼中闲话家常，赏玩自然景观。多节点指的是每个宅间绿地中营造功能复合、形式多样的景观交流休闲平台，并通过别致的景观小品结合不同的植物进行设计，四季更迭，每一季都有自己独有的颜色。
在匠心打造景观的同时，祥生·明玥府亦引进由祥生地产独创、业主专享的“趣”生活服务体系，通过分析儿童、青年、老人三大人群的不同生活需求，打造童趣广场、魔幻迷宫，为不同年龄段的儿童提供欢乐空间;营造夜光跑道、萌宠家园，为青年提供运动、交流的空间;定制颐年林荫、棋语客厅，为老人提供健身休闲空间;为每段人生造一座乐园。
作为前50强中的房企，未来祥生地产在上虞有什么样的发展计划，是否会成立城市公司?
我们在17年底刚刚成立了绍兴城市公司，未来将在绍兴城市公司平台下，统筹优势资源，将祥生品牌做好、做大、做强。未来根据集团深耕城市策略，继续深耕上虞、深耕绍兴。今年我们会在绍兴再获取1~3个项目，上虞后续拿地也是计划之中，继续为上虞城市发展添砖添瓦，为上虞人民塑造更多人居典范。
2017年政策不断调整控制房地产，上虞土地也推出不少?您是怎么看待未来的上虞市场的?
虽然政府不断出台政策调控房地产，但这也是政府期望房地产行业有一个健康、稳定、长远的发展。纵观上虞2017年的房地产市场，我觉得可以用“供不应求”四个字来形容，也正是看到上虞房地产市场的“容量”，我们才来到上虞的。说到未来市场，个人认为，2017年的上虞推出的土地虽说不少，但也许刚刚够解上虞房地产市场的“燃眉之急”。
感谢上虞房天下网友对祥生·明玥府的关注和支持，我们项目计划在2月中上旬开盘，具体日期还没有确定，如果确定了具体的时间，我们会尽快通知各位。关于精装修的问题，我们祥生·明玥府采用全装修标准，后续我们交付样板间开放时候，欢迎大家参观。
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