【地块评测】亚厦金宸府城东79号地块实地探访

上虞楼市  2018-04-20 14:21

[摘要] 据上虞房天下了解，城东79号地块（亚厦·金宸府）东至沿规划河道公共绿地，南至藕舫路，西至沿迎宾大道公共绿地，北至市民大道地块公开拍卖由本地知名企业亚厦地产竞得。如此黄金地块，小编抓紧时间对这幅地块进行了实地考察，下面就请随小编一起看看吧。

据上虞房天下了解，城东79号地块（亚厦·金宸府）东至沿规划河道公共绿地，南至藕舫路，西至沿迎宾大道公共绿地，北至市民大道地块公开拍卖由本地知名企业亚厦地产竞得。如此黄金地块，小编抓紧时间对这幅地块进行了实地考察，下面就请随小编一起看看吧。

【一】上虞城东79号地块（亚厦·金宸府）测评

地块区位

地块基本信息：

宗地编号：上虞区城东79号地块

占地面积：65666.6㎡

起拍楼面价：3000元/平方米

竞得楼面价：6508元/㎡

土地用途：住宅、批发零售、住宿餐饮用地

容积率：1.70

出让年限：住宅70年、批发零售、住宿餐饮40年

地块区位价值评估：

地块位于亚厦风和苑东侧，与国际大酒店相邻。该地块优越的地理位置已显而易见。

全景拍摄，地块有形变

 地块现状实景

地块分析：

1、建设用地整体相对平整，地块仍上长有植被和农作物，不易发生地质灾害。

2、地块属于净地，有利于后期规划建设。

3、地块位置优越，上虞国际大酒店，大润发，上百万和城等商业配套，距离人民医院1公里附近还有华维中小学、百官中学等校区。从周边视野遮蔽情况来讲，地块与周边的路网基本在同一高度，总体视野相对来说还算敞阔，无需进行特别地抬高处理。

4、从交通上看，该地块西至迎宾大道拥有便利的交通出行环境。

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