[摘要] 由于房地产税改革事关未来十年大框架,这则消息传播很广,很多人信以为真。但事实上,这是典型的“错把冯京当马凉”,在很多地方闹了乌龙。未来改革中涉及合并同类项的税种,不会只包括房产税和城镇土地使用税这两项,契税、土地增值税和耕地占用税等也不能置身事外。
昨日经济参考报称“房地产税收入将全部划归地方”,对此,证券时报指出该报道是乌龙。
据早前的报道,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。十二届人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划,目前房地产税法草案正由人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草,财税部门配合立法。财政部部长楼继伟在向十二届人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。
至于为什么说“房地产税收入归地方”报道是乌龙?报道给出理由:
首先,房产税和城镇土地使用税都是地方税,本来就归属地方;其次这一方案实际源于2006的课题报告,学界当年已经论证过,这种改法没有从根本上改变征税对象范围狭窄、计税依据和税负不科学等诸多问题。
昨日,记者从权威渠道获悉,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。
今日,证券时报记者表示,由于房地产税改革事关未来十年大框架,这则消息传播很广,很多人信以为真。但事实上,这是典型的“错把冯京当马凉”,在很多地方闹了乌龙。未来改革中涉及合并同类项的税种,不会只包括房产税和城镇土地使用税这两项,契税、土地增值税和耕地占用税等也不能置身事外。因为统一的房地产税,不单是指城镇范围内自住和经营用房的统一,城镇住房和农村住房是否统一也应该考虑在内。因为经过30年的发展,东部沿海几大经济区内农村的城镇化,事实上已经非常充分了。
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