[摘要] 相对于普通商品房来说，安置房物美价廉受到不少上虞购房者的青睐，但是也有很多购房朋友质疑：安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？安置房买卖合同是怎样的？现在小编给大家普及一下安置房相关知识。
安置房可以买卖吗？
如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
安置房可以贷款吗？有房产证吗?
1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。
3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。
安置房买卖合同
除人力不行抵抗的天然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规则的期限将该房子交给乙方使用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追查违约金。不超越30天，违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已付出房价款金额的__%(大写数字)向乙方付出违约金，合同持续实行;超越60天(大写数字)，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按下列第____种约好，追查甲方的违约责任。
1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方付出违约金，合同持续实行，并在本合同第六条约好的实践交给之日起_90_天内交给房子。
2、停止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率交给利息。
3、如甲方成心隐秘此房子的原产权所属人、房子方位、质量问题，影响乙方的寓居及使用时，乙方有权要求退房，悉数损失由甲方承当(是否要注明损失的规模?)。 甲方如在规则的此房子户口迁出时间内未将本合同所述房子中的悉数户口迁出，即视为甲方违约，并付出乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束悉数户口迁出手续。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
